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湖州216房价走势图 217湖州房市或将量增价稳

编辑:小豹子/2018-05-24 13:38

在2017年的第一季度里,大多数地区先后发布了各项限购措施,由于这种严厉举措的购房外溢,使得许多购买者基数在2017年持续上涨,比方说从2017年第一季度走势来看,湖州中心城区新建房交易整体呈现为先抑后扬的态势,与凤凰彩票欢迎你(5557713.com)去年同期的走势性形态极为相似,尤其是3月份交易量的上涨,使得库存去化周期持续缩减,下面小编就给大家介绍下湖州2016房价走势图吧,希望对您有所帮助。

湖州2016房价走势图

一、湖州市房地产市场运行情况

1、商品房销售“量价齐升”

从全年的数值来看,2016年该地商住房面积约有557.0万平,相比去年增长了39.5%,幅值比去年提高了8.6%,销量创下了历史新高,其中住宅面积为489.8万平,增长41.5%,另外从商住房价格调查数据显示得知,2016年住房价格稳中有升,总体呈现上升趋势。

2、住宅去库存成效显著

据相关单位收集的数值显示得知,该地房市整体呈现向上运行的态势,2016年末商住房的待售面积为381.1万平,相比去年减少了49.3万平,下降了11.5%,由此可见,该地住宅去库存效益显著,中心区去化周期仅剩6个月,而主城区商住房去库存周期仅为4.3个月,呈现偏紧状态。

二、湖州市房地产市场特征

1、政策环境总体向好

从2016年前两季房市态势可看出,整体较为平稳,不过从第三季开始,由于各项因素的促进,使得房市销售市场回暖明显,外来购房者数量攀升,吸引了大量的人员到此置业,据相关数据统计得知,2016年外来购房者购买比例占总量凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)的42.4%,增长16.9%。

2、宅地供需整体东移

从交易量来看,位于该市区前十的楼盘中,东部新城占领了半壁山河,由于房屋供需热点整体在向东迁移,所以全年东部新城供应了3宗优质城镇住宅用地,其中富力城以1464套的签约量位于住宅签约套数之首,东郡红树湾和湖东府分别以872套和855套次之。

2017湖州房市或将量增价稳

众所周知,在2016年底,部分市区先后发布了调控政策,从而使得湖州迎来新的契机,再加上嘉兴实施了严格的限购限贷政策,湖州作为周边不限购不限贷的地区,2017年或将吸引更多的外来购房者,使得住房需求提前释放,房市“量增价稳”的行情有望延续。

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